Как борьба за клиента между словенскими банками влияет на самих заёмщиков?

В то время как процентные ставки по кредитам с плавающей процентной ставкой в Словении колеблются на уровне двух процентов и во всех банках страны приблизительно одинаковы, ситуация по кредитами с фиксированной процентной ставкой зависит от банка. Для привлечения новых клиентов словенские банки используют все более агрессивную маркетинговую стратегию на рынке, это становится понятно просто понаблюдав как увеличивается количество рекламы о предоставлении кредитов.
В банке «NLB» предупреждают, что ценовая война в долгосрочной перспективе может оказаться невыносимой для самих банков. Эксперты утверждают, что некоторые процентные ставки по кредитам не покрывают даже стоимости рисков. Поэтому они в этой битве участвовать не будут, потому что не хотят повторить историю 2005 — 2008 годов, когда банк выдал целый ряд кредитов, которые впоследствии небыли погашены.
Если в прошлом большая часть кредитов была выдана с плавающей процентной ставкой, которая в течение срока действия договора менялась, то сегодня банки делают акцент больше на кредиты с фиксированной процентной ставкой.
Погашенная сумма жилищного кредита с фиксированной процентной ставкой в конце будет больше, но ежемесячный аннуитет во время погашения кредита будет одинаковым. Это означает, что, несмотря на возможное изменение курса иностранной валюты или базисной ставки, ежемесячный платёж не изменится.
Это особенно важно сейчас, когда ставка Euribor держится на рекордно низком уровне, её рост является лишь вопросом времени.
Как битва между банками за самые выгодные кредиты влияет на заёмщика, мы проверили во всех основных банках Словении. Мы предположили, что заёмщик кредитоспособен и является клиентом банка, в котором будет брать кредит. Кредит 50 тысяч евро, на десять лет, который обеспечивается ипотекой.
В то время как процентные ставки по кредитам с плавающей процентной ставкой колеблются на уровне двух процентов во всех банках:
Кредит с плавающей процентной ставкой
* шестимесячный Euribor, ** трёхмесячный Euribor
Банк процентная ставка ежемесячный аннуитет

Ситуация по кредитами с фиксированной процентной ставкой зависит от банка:
Кредит с фиксированной процентной ставкой
Банк процентная ставка ежемесячный аннуитет

Номинальная годовая процентная ставка этих кредитов колеблется от 2,7 процента до 5,8 процента. Эффективная процентная ставка, которая учитывает также затраты на утверждение кредита и страхование примерно на 0,3 процентных пункта выше.

Источник: Siol.net